Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 92 | 267 | 131100€ | 1425€ |
2022-03-22 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 104 | 256 | 188000€ | 1808€ |
2021-02-27 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 273 | 131550€ | 1495€ |
2022-12-06 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 341 | 173850€ | 1953€ |
2019-12-26 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 187 | 87000€ | 978€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 187 | 164000€ | 1843€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 108 | 196 | 149810€ | 1387€ |
2020-12-05 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 77 | 333 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 267 | 124000€ | 1393€ |
2022-01-22 | 12 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 271 | 95000€ | 1159€ |
2023-01-27 | 34 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 88 | 464 | 194500€ | 2210€ |
2021-11-17 | 38 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 99 | 411 | 194000€ | 1960€ |
2021-01-23 | 28 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 99 | 478 | 115000€ | 1162€ |
2019-11-08 | 41 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 128 | 300 | 123445€ | 964€ |
2021-11-04 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 312 | 132000€ | 1610€ |
2020-09-05 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 92 | 337 | 163000€ | 1772€ |
2022-09-02 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 92 | 337 | 168000€ | 1826€ |
2020-02-01 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 88 | 357 | 185799€ | 2111€ |
2021-06-23 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 402 | 105000€ | 1019€ |
2020-06-06 | 8 | RUE RAYMOND QUENEAU | 5 | 92 | 383 | 132000€ | 1435€ |
2021-06-25 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 99 | 338 | 152000€ | 1535€ |
2020-11-23 | 55 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 194750€ | 1928€ |
2021-09-22 | 1 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 112 | 495 | 178000€ | 1589€ |
2021-12-14 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 469 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-17 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 99 | 377 | 143000€ | 1444€ |
2021-09-13 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 711 | 168150€ | 1529€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 108 | 332 | 126852€ | 1175€ |
2019-08-14 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 93 | 602 | 184000€ | 1978€ |
2020-06-06 | 9 | RUE JEAN GABIN | 5 | 96 | 585 | 159600€ | 1663€ |
2022-08-16 | 13 | IMP RENE DUMONT | 4 | 94 | 513 | 229520€ | 2442€ |
2020-09-12 | 20 | RTE DE BELBEX | 3 | 67 | 476 | 177500€ | 2649€ |
2020-12-01 | 7 | IMP RENE DUMONT | 4 | 79 | 474 | 184615€ | 2337€ |
2021-07-09 | 75 | RTE DE BELBEX | 6 | 145 | 2766 | 219435€ | 1513€ |
2022-06-17 | 1 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 537 | 261000€ | 2691€ |
2020-10-06 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 91 | 603 | 189150€ | 2079€ |
2020-11-20 | 14 | RTE DE BELBEX | 5 | 87 | 725 | 155000€ | 1782€ |
2022-08-09 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 479 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-10 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 146 | 987 | 195000€ | 1336€ |
2023-02-11 | 4 | RTE DE BELBEX | 3 | 98 | 413 | 198285€ | 2023€ |
2019-05-18 | 79 | RTE DE BELBEX | 4 | 130 | 405 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU VIALENC | 6 | 162 | 503 | 180000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 9 | IMP PAUL VALERY | 4 | 88 | 645 | 72780.3€ | 827€ |
2019-12-27 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 470 | 169000€ | 1920€ |
2022-12-15 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 410 | 152000€ | 2082€ |
2020-07-11 | 26 | ALL DU VIALENC | 4 | 72 | 385 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-28 | 9004 | ANJONY | 6 | 182 | 0 | 25000€ | 137€ |
2019-10-05 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 95 | 238 | 174800€ | 1840€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DE PARIEU | 5 | 85 | 477 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-13 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 310 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-31 | 5 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 166 | 646 | 175000€ | 1054€ |
2020-06-12 | 7 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 446 | 170000€ | 1977€ |
2019-11-21 | 7 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 140 | 807 | 176000€ | 1257€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DE LA FERRAUDIE | 5 | 136 | 484 | 296000€ | 2176€ |
2019-09-12 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 313 | 89100€ | 825€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DE PARIEU | 5 | 114 | 350 | 246000€ | 2158€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE PARIEU | 3 | 112 | 405 | 178100€ | 1590€ |
2022-01-24 | 9 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 145 | 1048 | 273000€ | 1883€ |
2021-12-18 | 9005 | RUE PIERRE RIGAL | 4 | 104 | 393 | 192000€ | 1846€ |
2019-07-26 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 99 | 725 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-11 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 118 | 637 | 195000€ | 1653€ |
2023-05-12 | 93 | RTE DE BELBEX | 4 | 88 | 606 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DE LA FERRAUDIE | 5 | 180 | 667 | 204450€ | 1136€ |
2021-04-20 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 396 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CROIX DU VIALENC | 3 | 52 | 301 | 44000€ | 846€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 351 | 142000€ | 1092€ |
2022-11-04 | 11 | RUE LOUCHEUR | 5 | 115 | 444 | 171000€ | 1487€ |
2020-04-21 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 100000€ | 971€ |
2021-07-29 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 210188€ | 2041€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES HETRES | 6 | 106 | 599 | 176000€ | 1660€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES ROSES | 7 | 126 | 565 | 164161€ | 1303€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES IRIS | 6 | 138 | 544 | 164310€ | 1191€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 515 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 303 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 480 | 155680€ | 1876€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 271 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-14 | 14 | RUE JEAN VILAR | 4 | 88 | 872 | 222600€ | 2530€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 113 | 687 | 233100€ | 2063€ |
2019-12-12 | 17 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 291 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-13 | 19 | RUE DE VAL | 6 | 118 | 565 | 188100€ | 1594€ |
2023-03-17 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 111 | 445 | 152000€ | 1369€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 562 | 245000€ | 1899€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 471 | 147250€ | 1197€ |
2020-09-17 | 20 | RUE LAPARRA DE FIEUX | 5 | 151 | 353 | 303755€ | 2012€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE VAL | 5 | 102 | 540 | 157068€ | 1540€ |
2021-04-08 | 16 | RUE RIBOT | 2 | 49 | 394 | 126650€ | 2585€ |
2022-06-24 | 23 | RUE D ANJONY | 4 | 96 | 891 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 599 | 167500€ | 1763€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DU QUERCY | 6 | 120 | 572 | 138900€ | 1158€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 91 | 428 | 163500€ | 1797€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU DOCTEUR MICHEL | 6 | 103 | 480 | 165094€ | 1603€ |
2023-02-09 | 67 | RUE DE FIRMINY | 5 | 85 | 383 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-20 | 15 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 606 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-14 | 22 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 86 | 345 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-16 | 31 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 108 | 360 | 179990€ | 1667€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU DOC JEAN CIVIALE | 4 | 120 | 586 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-24 | 18 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 428 | 131000€ | 1379€ |
2019-07-10 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 86 | 343 | 155000€ | 1802€ |
2022-03-15 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 501 | 172000€ | 1313€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DOCTEUR EMILE ROUX | 6 | 118 | 0 | 138000€ | 1169€ |
2020-06-16 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 462 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 4 | RUE LAPARRA DE FIEUX | 3 | 70 | 65 | 60000€ | 857€ |
2021-02-12 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 197 | 484 | 156900€ | 796€ |
2021-12-20 | 29 | RUE D ANJONY | 6 | 117 | 865 | 224000€ | 1915€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DE CONROS | 6 | 120 | 842 | 183000€ | 1525€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DE CONROS | 6 | 120 | 842 | 223000€ | 1858€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JOSEPH CABANES | 7 | 150 | 573 | 190000€ | 1267€ |
2022-07-11 | 38 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 384 | 235000€ | 2474€ |
2023-06-16 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 235 | 523 | 217450€ | 925€ |
2022-06-17 | 42 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 120 | 252 | 189000€ | 1575€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE COMBLAT | 3 | 93 | 590 | 60000€ | 645€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE COMBLAT | 3 | 93 | 590 | 253111€ | 2722€ |
2021-04-15 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 122 | 653 | 207500€ | 1701€ |
2020-03-12 | 39 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 43 | 0 | 110000€ | 2558€ |
2022-07-09 | 23 | RUE DE CROPIERES | 5 | 115 | 672 | 156000€ | 1357€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE FIRMINY | 3 | 57 | 477 | 96010€ | 1684€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DE FIRMINY | 5 | 100 | 387 | 181000€ | 1810€ |
2021-02-10 | 58 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 483 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DE FIRMINY | 4 | 102 | 441 | 335000€ | 3284€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE COMBLAT | 4 | 84 | 564 | 153500€ | 1827€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 169200€ | 1923€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 174000€ | 1977€ |
2022-12-08 | 13 | RUE BEL AIR | 2 | 37 | 237 | 58000€ | 1568€ |
2022-08-02 | 57 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 85 | 300 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-19 | 59 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 288 | 112000€ | 1179€ |
2020-03-14 | 24 | RUE DE FIRMINY | 5 | 109 | 414 | 265000€ | 2431€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DE FIRMINY | 4 | 98 | 306 | 120000€ | 1224€ |
2019-11-29 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 95 | 323 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-10 | 34 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 100 | 220 | 74000€ | 740€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 5 | 167 | 100 | 282600€ | 1692€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 4 | 82 | 183 | 104712€ | 1277€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE FIRMINY | 3 | 62 | 673 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-14 | 2 | RUE DE FIRMINY | 3 | 60 | 389 | 126000€ | 2100€ |
2020-01-03 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 90300€ | 1456€ |
2021-06-16 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 151800€ | 2448€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE L ELANCEZE | 4 | 66 | 275 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-07 | 22 | CHE DE BERTHOU | 5 | 130 | 437 | 180000€ | 1385€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU CHAVAROCHE | 5 | 92 | 345 | 124000€ | 1348€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU CHAVAROCHE | 6 | 90 | 333 | 128250€ | 1425€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 86 | 368 | 150500€ | 1750€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 66 | 304 | 155000€ | 2348€ |
2019-05-27 | 1 | RUE JEAN HERAULT | 2 | 50 | 0 | 113000€ | 2260€ |
2021-01-30 | 5 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 78 | 1155 | 233000€ | 2987€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 70 | 331 | 149800€ | 2140€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PUY GRIOU | 4 | 66 | 282 | 114000€ | 1727€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 189 | 620 | 313400€ | 1658€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU PUY GRIOU | 4 | 66 | 291 | 162000€ | 2455€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 230 | 248000€ | 2696€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU ROC DES OMBRES | 4 | 90 | 416 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-21 | 9 | RUE DU PUY GRIOU | 3 | 63 | 360 | 129000€ | 2048€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DU PUY GRIOU | 5 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |